別被忽悠了!開發商交房時,收的這「4項」費用,其實可以不用交

買房是人們心頭的一件大事,所以大家都會在買房的時候特別專注和留心,生怕自己哪一步沒有做到位就買錯了或者是讓一部分錢打水漂。相信很多買房的朋友都碰到過類似的情況,就是在自己交房的時候,開發商說要交各項費用,

很多時候都是一知半解地就被糊弄過去了,結果發現交的錢并不少,事后還會了解到,其實有很多費用是不用交的,那麼到底是什麼費用呢?在交房時,其實有這4項「費用」你是不用交的,很對人就是沒有留心眼,最后白白浪費了很多錢。

1、裝修垃圾清理費用

在業主們驗房的時候,開發商可能會開口說要交什麼押金,還有裝修垃圾的清運費用等,這些費用其實根本是不用交的,而且并不會對之后的入住造成什麼影響。

2、物業費

在交房的時候,要是鑰匙還沒有落到業主的手上,那麼物業費也是不用交的,那一部分費用是由開發商負責的,但是如果是將鑰匙交到了業主手上的話,那麼最多也是預付半年的物業費,不得超過半年。要是業主因為裝修或者其他原因第一年無法入住讓房子空置,那麼這筆物業費也能夠提交申請進行減免。

3、物業維修費

這部分的費用是專門用于日后商品房內還有公有住房出售后的公共設施和公用面積的維修管理的費用,這部分費用純粹是售房單位代收的,是全體業主的共有基金,并且由房管局代為保管,直至真正要使用的時候,是要經過所有業主同意并且一起決定才能動用的,業主委員會幫助管理。這筆費用不是交給開發商的,是入住后的管理費用,不是銷售費用。

4、面積差價費

很多時候我們會看到房屋的實際面積其實并不是我們購房合同上的那個測繪面積,這個面積的差距只能控制在3%之內,采取多退少補的原則,若是沒有超過,則是不用交的,若是超過則補差價,若是超過過多,這是不被允許的,業主可以直接向開發商索賠。

這些4項費用是你在交房的時候不用交的,有是的要入住之后才交的管理費用。所以不要被糊弄了,不然白白花錢出去還不知道作用是什麼。

那麼對于交房時所需要注意的一些事項,大家還有什麼要補充的嗎?

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